間もなく始まる新生活！ しまなみ地所で新天地を探そう！ 【愛媛/今治市】
どんな素敵なお部屋に出会えるのか。 楽しみですー！
愛媛deエンジョイなペコラです。
いやぁ、そろそろ引っ越しシーズンですね。
進学、就職、転勤など様々な理由で転居する方も多いと思います。
ちなみにわたしも生活環境が変わったことで、自分にピッタリな部屋を探している途中！
愛媛県今治市内にもたくさん不動産会社がありますが今回ご紹介するのは、リノベーションとリーズナブルな賃料が特長の“しまなみ地所“です。
しまなみ地所は建築不動産会社でサラリーマンとして働いていた代表の榎さんが、自ら不動産を取得したことをきっかけに業界への関心が深まり、保有物件が増えたことで管理を他社に任せるよりも自分で行ったほうが効率的と考えた結果、誕生した会社さん。
そんなしまなみ地所をお得大好きペコラが社長の榎さんからリーズナブルな価格の秘密を聞き出したり、実際にお部屋を内見したりして皆さんにレポートしてきますのでお楽しみにー！
しまなみ地所の事務所は愛媛県今治市旭町にあります。
事務所の外観はサイディングと呼ばれる外壁材を貼った今風な仕様。
今治国際ホテル前のバス停から徒歩3分ぐらいの場所ですので移動手段が限られている方も気軽にお部屋が見に行けちゃいます。
今回案内してもらった物件は“ルミウス鯉池”。
どんなお部屋なのか。
なんだかわくわくしてきましたよー！
敷金礼金が要らない、初期費用が定額の物件が多いことがしまなみ地所の特徴。
賃貸物件というと入居した初月は敷金・礼金・仲介手数料・賃料など、意外とお金が発生しがちですよねー。
わたしも今住んでいる部屋へ入居したはじめは20万円ぐらいかかっちゃいました。
榎社長にお話を聞いているとしまなみ地所では仲介することで収益を出すのではなく、自社で物件ごと買い取ってしまうことに力を入れることで仲介手数料などの余計な費用をカットすることに成功したんだとか。
あと各物件が自社の持ち物なので、退去時の清掃も自社で行えることから敷金礼金も安くできているんですって。
なるほどなるほど。
わたしには難しくてあんまり理解できませんでしたがとりあえずお得なのは良く伝わりました！
榎社長とのお話のあと、お部屋の内部が見れる物件を幾つか提示して貰った結果、2LDKの広さに駐車場とWi-Fi込みで約5.4万円の賃料と初期費用が家賃込みで10万円と破格の「ルミウス鯉池」を内見することに決定。
ちょっと安すぎて不安に思う所もありますが、一先ず突撃です！
こちらが榎社長。
お会いするまでは少し緊張していたペコラでしたが、この優しいスマイルに一気に安心。
お忙しい中、取材に御協力頂きまして有難う御座いました。
お、野暮ったくない！ が第一印象のルミウス鯉池。
徒歩圏内にコンビニや薬局があることが内見をここに決めた理由の1つ。
エレベーターがある！
小さい子どもが居るのでお買い物帰りを想像するとエレベーターがあるかないかは大きい差ですぞ。
宅配ボックスもある！
アマゾンを良く使いながら出かけることが多いわたし。
再配達は罪悪感が出ますので宅配ボックスは有難いですね。
アパートからの景色が開放的で気持ちいい…すぐ目の前には学校がありますので、子どもたちの元気な声が聞こえてきます。
金額や外装の設備はわたしの中では合格ライン！ 気になる内部は。
入居初月が10万円で宅配ボックスやエレベーターもついていて駐車場とWi-Fi込みで約5.4万円。
ここまではわたし基準では合格ライン！
ただ正直、ちょっと安すぎる気がしなくもない。
設備が良かったり、費用が安かったりはとっても大切ですけど、女性目線では部屋の中も住むかどうかを決めるうえで重要な要素！ 榎社長。
厳しめのチェックをさせて頂きますので、御覚悟を！
要所に年数を感じさせるところはあるものの、綺麗にリノベーションされていますね。
想像していたよりずっと綺麗です！
ここがリビング。
広々としていて良いですねー。
これならおチビちゃんもおもちゃを広げて遊ぶことができそう♡
あ、システムキッチン！
段差がないから料理がしやすくて大好きなんですよね。
エアコンも一台設置済み、各部屋に照明も整っていますねー。
畳の部屋は冬、家族みんなでコタツに集まる部屋として使えそう♡
お風呂とトイレも綺麗。
トイレはウォシュレットで、お風呂には自動湯はり機能もついていたよー！
いやー楽しかったー。
金額と設備とお部屋の内装を見たわたしの個人的な気持ちは「有り」でした♡
会社で物件を所有することでこのクオリティーをリーズナブルに提供できるとはしまなみ地所、恐るべし。
今治市内の新築の賃貸だと1DKで駐車場とかWi-Fiとか入れていると毎月7万円前後の家賃になっちゃうところも多いですから、新築にこだわらない方であればおすすめ出来ますね！
ルミウス鯉池の内見が終わった後に榎社長とお話ししているとなんと現在、新築物件も建設中とのこと。
ここまで無理を御願いしているんだし、ついでに建設途中の風景を見させてもらえないかお尋ねしちゃいました。
榎社長によると新たに建設される物件は2025年3月に完成予定で、入居者募集とのこと。
どんな建物なのか、立地はどうなのか、現地に行って見てみましょう！
こちらが今年の3月に完成予定の「ルミウス松本」。
駐車場の出入り口が広そう。
お部屋ごとに広さが違って家賃も違うとのことです。
落ち着きと高級感が感じられるモノクロ調の物件。
落ち着いたダーク系の外壁とタイル調の外壁の色合いがお洒落♡
完成予想図の内装は、温かみのある白と茶色の配色でした。
いいなあ、新築。
わたしもここにしようかしら。
完成予想図の外観です。
めっちゃ駐車場ある！
3月の完成が楽しみですね。
今回の取材で、しまなみ地所の特徴は築年数こそありますが、現代ニーズに合わせたリフォーム済みで、他の物件と比較してお手頃な家賃設定な物件が多いことなのが分かりましたー！
他の会社さんにはない特徴やこだわりに触れることができて、とっても楽しかったです。
わたしは納得のいくお部屋探しに大切なことは「色々なお部屋を直接見て回ること」だと思っています。
どこか1つの会社で決めてしまわずにインターネットや会社にお邪魔してそして、自分がピンと来た物件に内見に行ってみましょう。
どうか皆さんに素敵な新天地が見つかりますように…
ご清覧頂き有難う御座いました。
是非またお会いしましょう！
ごきげんよう♡
- ■ しまなみ地所
- 住所/〒794-0042 愛媛県今治市旭町3丁目2番地10
- メール/info@shimanami-estate.co.jp
- 駐車場/あり
- 電話番号/0898-22-1919
